Uw vastgoedmakelaar

Deze charmante gesloten bebouwing met stadstuin, ligt centraal in het centrum van de historische stad, Tongeren .

EXTRA'S:

De gezellige woning is uiterst geschikt voor mensen die zeer graag in hun vrije tijd in de stad vertoeven, maar naar woon/verkeer toe, vlotte verbindingen nodig hebben.  Zo zijn de scholen, winkels, grootwarenhuizen en het centrum op wandelafstand bereikbaar en via de secundaire wegen de autostrades E40 en E313. Er zijn vlakbij parkeermoglijkheden met een bewonerskaart, maar op 30 meter afstand bevindt zich het nieuwe Julianus-shopping center  met een ruime ondergrondse parking.

De woning is voorzien met een vergunde veranda gekoppeld aan de stadstuin met vijvertje.  De centrale verwarming is op aardgas. Het buitenschrijnwerk bestaat uit hout ramen met kruisverdeling en dubbele beglazing. De elektriciteit is volledig in orde, een attest  is afgeleverd en blijft geldig tot 2019. Bijhorend zijn er de elektriciteitschema's en dit per verdieping. Bij elke slaapkamer hoort een badkamer.

INDELING:

Gelijkvloers:

De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, keuken en via de vaste houten trap kan U naar de beide verdiepingen.

Men heeft directe toegang tot de living, via de dubbele houten deur met glaspartijen.
In de living kan een kachel of een sfeervol ingebouwde gascassette geplaatst worden. De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren zijn geschilderd. Via de 2de houten deur, eveneens met glaspartijen, kan men naar de keuken. Deze ingerichte maatkeuken is voorzien van alle toestellen. De dubbele spoelbak is in inox en het werktablet is met tegeltjes afgewerkt.  De vloer bestaat uit laminaat gecombineerd met vloertegels. Tussen de staan- en hangkasten zijn tegeltjes geplaatst. Een extra troef is dat men een direct zicht heeft op de tuin en van veel  lichtinval kan genieten. De wasplaats grenst onmiddellijk aan de keuken (de gas cvketel is hier geïnstalleerd ). Er is een apart toilet met handwasser.

De vergunde  veranda ( +/- 20m² ) biedt een extra ruimte  om uw gasten te ontvangen. Hier zijn vloertegels geplaatst. Het buitenschrijnwerk is vervaardigd uit witte kunststof ramen met dubbele beglazing (inclusief een kattenluikje).  Een frisse neus halen of tot rust komen en optimaal genieten van het zonnetje kan perfect in de afgesloten  tuin met vijvertje. De mooie beplanting, het aangelegd wandelpand en terras in houtwerk geven een finishing touch en een Spaanse look.

Er is een kleine koele kelder.

De 1ste verdieping:

De nachtgang leidt naar de 1ste slaapkamer en de badkamer.De ruime slaapkamer heeft een laminaatvloer. De badkamer grenzend aan de slaapkamer is voorzien van een ligbad - douche en wasbak. Zowel  de muren  en de vloeren zijn betegeld.

De 2de verdieping:

De 2de verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste houten trap.
Ook hier is er een ruime slaapkamer.  Hier werd er recent steentapijt gelegd, wat niet enkel makkelijk is in onderhoud, maar ook een moderne toets geeft. De slaap- en badkamer zijn met elkaar  verbonden. Er is een dubbele lavabo, een bidet en opbergkasten.

De zolder:

In het plafond is het zolderluik met een vouwtrap. De zolder kan zeker gebruik worden om spullen op te bergen en is reeds geisoleerd.

ALGEMEEN:

Klein beschrijf voor rechthebbende(n).

De woning is beschikbaar bij het verlijden van de akte.

Voor meer inlichtingen, een plan van de woning of een afspraak tot bezichtiging, kan u contact opnemen met ons kantoor.